Lange tidshorisonter, store investeringer og, hvad kan føles som, uendelige detaljer skal gå op måned for måned, når du har en udlejningsvirksomhed.
Og det er her, vi kan hjælpe.
Fordi din økonomistyring adskiller sig markant fra andre brancher, og vi ved, hvor vigtigt dit overblik over økonomi, og at du har den rette økonomistyring, er.
Stabil, passiv indtjening er drømmen, når du har en udlejningsvirksomhed.
Men; det er ikke altid virkeligheden.
Fordi samtidig skal du tage stilling til forbrug, fællesudgifter, vedligehold, administration og meget mere.
Og her er overblik over sammenhængen mellem din finansiering, drift og afkast afgørende, så du ved om du tjener penge.
Det er altså først og fremmest vigtigt, at du har dine processer på plads, så tidsspilde bliver elimineret og din data er troværdig.
Fordi du fortjener bedre end usikre tal, dobbeltarbejde og tidsspild – og det er her digitalisering og, ikke mindst automatisering, kommer ind i billedet.
Når du har flere ejendomme, lejemål og kontrakter, kan det hurtigt bliver svært at overskue økonomien.
Derfor har vi skabt rapportering tilpasset ejendomsudlejning, så du let får overblik over, hvad du tjener på hvert lejemål, om dine omkostninger falder eller stiger, og hvor din likviditet bevæger sig hen.
Og det kræver mere end en kvartalsvis status, så du har styringen og kan tage de rette beslutninger for din virksomhed.
Her skal du lave en beregning på dit driftsresultat pr. ejendom.
Dvs. hvor du trækker dine driftsomkostninger fra dine lejeindtægter – husk at medregne tomgang og finansieringsomkostninger også, så får du det mest retvisende billede.
For at du kan lave den beregning, er det afgørende, at du har de rigtige data, og du kan stole på dem.
Med digitalisering får du færre fejl i din data, fordi du eller dine medarbejdere ikke selv skal taste, men systemet trækker tallene direkte og overføre dem til din regnskabssystem.
Faste og effektive processer er essentielt for, at du kan håndtere netop den udfordring.
Fordi selvom folk kan være nok så søde, er det desværre ikke altid, at de betaler deres regninger til tiden.
Automatiske processer, der sørger for at sende rykkere er vigtigt her, så du hele tiden har overblik og er sikker på at dine lejere får de rigtige regninger (og rykkere).
Og at du får besked, når det er tid til, at du tager konkret action.
Desuden er det vigtigt med realistiske budgetter og forecasts der medtager en vis betalingstomgang, så du er forberedt, hvis (når) dit cash flow halter på grund af sene betalinger.
Her handler det om at finde det rette balance mellem gearing og likviditet.
Det gør du ved at sammenligne renteomkostninger med dit cash flow.
Her kan både den rette rapportering og vores CFO-services, hjælpe dig, så du har det rigtige beslutningsgrundlag til at finde den rette balance, og tage dialogen med din bank eller investor.
Ja, har du de rigtige økonomiske tal, kan du beregne om en renovering vil øge ejendommens værdi, eller du vil kunne hæve huslejen.
Brug afkastkrav (yield) og forventet lejeforhøjelse som beslutningsgrundlag – her får du et billede af, om din renovering kan betale sig nu og på sigt.
Ja, med de rette digitale systemer til ejendomsstyring og regnskab, kan du få det overblik, der giver dig mulighed for mere effektive og datadrevede beslutninger.
Bl.a. er det vigtigt, at du kan se nøgletal pr. ejendom, lejer og lejekontrakt.
Vi siger ikke Excel er forkert at bruge, men det er sjældent godt nok til at give dig det nødvendige overblik.
Har du brug får hjælp til at vælge de rette systemer, tag endelig fat på os.
Her er der mange aspekter der spiller ind.
Det vigtigste er dog, at du har en gennemsigtig rapportering, så dine investorer eller bank let kan få overblik over cash flow, lejeindtægter, drift og afkast.
Jo lettere det er at få overblik og forstå din virksomhed, jo lettere er det for banker og investorer at forstå, hvorfor de skal investere.